2013年5月31日下午，著名经济学家、中国城市发展研究会土地专业委员会副秘书长刘正山在9001诚信金沙宝山校区A303为我校师生带来了一场题为“房价的逻辑”的精彩讲座，讲座由社会学院党委书记刘玉照教授主持。来自于社会学院、社区学院、经济学院和法学院等约60位师生参加了本次讲座。
刘玉照教授首先介绍了刘正山副秘书长主要的研究领域以及一些研究成果，包括：经济史(制度变迁)、投资学、房地产经济学、幸福经济学、现代企业理论等。公开出版的研究成果包括，《幸福经济学》、《房地产投资分析》、《新编固定资产投资学》、《新编房地产投资学》、《经济学林论剑》等书。其中，《幸福经济学》一书为光明日报等评选的“2007年度中国十大学术热点”代表作之一。
刘副秘书长在本讲座中就房价这个热点问题与在座师生分享了一些自己的见解。他先通过数据分析发现房价的上涨并非刚性需求导致的。再通过对北京市新增住房面积的供给量与新增户数的对比，刘副秘书长发现北京市的住房供给量远远大于住房的需求量。他指出房价上涨的原因是住房由消费品变成了投资品。
有的经济学家认为，随着我国人口红利的下降，我国的房价会在2015年迎来一个转折点。刘副秘书长认为，随着我国工业向中西部转移和城镇化国策的确立，我国的房价将会维持一个平稳上升的趋势。其中，中西部地区的房价将会有所上涨，而东部地区虽然总体的需求有所减弱，但是由于我国东部地区的吸引力远远高于中西部地区，所以这些地区的房价可能也会有所上涨。
接着，刘副秘书长就如何调控房价的问题提出了一些自己的看法。首先，他认为最重要的一个政策就是利用房产税替代土地财政。借鉴西方国家房地产行业的经验，利用累进税制，一方面可以理顺在房地产行业中中央与地方的关系；另一方面通过市场的力量，可以将作为投资品的住房调控进市场中，使住房由投资品变成消费品。其次，要完善房地产行业的法律法规，最后，他认为今后取消经济适用房的可能性比较大，公租房的提供量可能会增加。
精彩讲座之后，在场师生就一些问题请教了刘副秘书长，并展开了热烈讨论。有学生提出，房价下降是否会引起已购房产的消费者的不满。刘副秘书长认为，如果该消费者将购置房产看成一个投资行为，在市场中总会是有输有赢；如果该消费者将购置房产看成是一个消费行为，那么房价的上涨与下跌都跟该消费者没有多大关系。
